首页 > 快讯 >

世茂云潮二手房六折卖,福州新盘连廊户型兼顾均衡实为刚需好设计|聚焦

2023-04-05 03:05:21 来源:都教授说房

往期文章做过分析,福州对于化工路沿线的开发是先易后难,按照竹横前后屿的顺序,先征便宜的地,再拆较贵的房。总体来说化工路北侧征地成本更低,定着更高的楼面地价卖更多的纯商品房,赚回来更丰厚的土地出让金。至于高位接盘的惨重代价,这些是由那些缺脑子的大冤种承受。

与此同时,晋安东区也是补充闽江北岸主城区安置房、保障房的重要粮仓,二环内安置不下,拿完一套以后多余的都得往那里搬。所以这里盖了不少高品质的安置房,后来土地出让时安商房占比也不小。


(资料图片)

东区新楼群对二手房市场的第一轮冲击潮是潭桥佳园、横屿新苑等稍早两年建设的安置房,第二轮便轮到更新的景湖新苑以及大片安商房,比如今年文章写到的鹤鸾郡和蓝光里就是很好的例子。

这一带的商品房往往是大户型,普通家庭负担不起。但安置房、安商房户型就很全面,每隔15㎡一个面积段。同地段同样新的房子, 单价低一万甚至低一半 ,仅掏邻居买房的半价就能住一样的房,这让接盘侠们情何以堪。在人家门口摆对石狮子撒气?那也不能让你少还一分钱贷款。

拆迁户们不会介意购房户开不开心,该抢跑的时候人家心里清楚要赶紧跑,于是安置房上市潮还在继续,这回轮到一个叫做世茂云潮的小区。目前世茂云潮最先挂出来的几套房源里,高层毛坯报价1.9万,比鹤鸾郡稍贵一点,但位置也确实离二环更近一些,缺点是前横路高架就在旁边。

世茂云潮位于景湖新苑对面,北侧是十一中新校区,备案名叫横屿理想城,和蓝光里是同时拿地。2019年土拍的安商房还有很高占比,还执行梯位摇号等规定,因而安置房和商品房基本上都混居在一起,大家门对门当邻居,除了面积大小之外, 房子本身没任何不同 。

从VR实景可以看到,相比于以往的传统设计,如今安商房也采用这种时下流行的连廊造型,对于中间户来说的确更加友好,采光通风提高不少,哪怕是夹在中间的小两房也能作出全明结构, 尤其适合刚需为主的楼盘 。比如世茂云潮这种62㎡的两房,面积虽然很小,但户型方方正正,卧室、客厅、厨房、卫生间皆有窗。

近年来我们看到新建楼盘大量采用连廊设计,由此也引来一些业主不满,因为买端头的人在入户时必须经过这段连廊,有些人就觉得单靠防护网不安全,雨天容易打滑,孩子容易爬高。但我想说的是,这种 均衡端头与中户 的设计使中间户受益,也并没有给端头带来 任何实质性损失 ,如果有人实在反感这段连廊,你们不买这房子便是。

现实中有些人维权理由也莫名其妙,声称自己买了房才知道有这连廊,然后大呼小叫要求开发商整改或给予补偿。这种事情十分可笑,就算不会看图纸,最起码你也看了沙盘,连廊画得清清楚楚,你说买之前不知道,像这样的人得有多么无知啊。 缺乏常识到如此地步也能买房子吗 ?什么人都配做买房这么重大的决定吗?

看起来世茂云潮首批房源报价还是偏高一点,但相比两年前3.1万的新盘均价等于打了 六折 ,而且现在报价多少并不要紧,反正只是前奏而已,大部队还在后面等证跟进。聪明人看安商盘是很轻松加愉快的事情,想想前两年那些不听劝的接盘侠,想想邻居多掏了多少钱。人家当初的首付接近你现在的全款,手握宝贵的现金慢慢淘,心情越想越愉悦。

每当事后回顾这些我早就预言在先的楼盘,我都很好奇那些两三年前开盘时来问过我的人,当年是否听进好言相劝?如果还把钱死死抱在怀里,那么恭喜你们可以好好庆祝一番。若是骂得再难听也终究没有听进去,那现在说啥也没用,也别再来问我该怎么办才好。

上一篇:

下一篇:

x
推荐阅读

世茂云潮二手房六折卖,福州新盘连廊户型兼顾均衡实为刚需好设计|聚焦

最新资讯:栓q是什么意思_emmmmm什么意思

OPEC+半年内两度减产,沙特为何无惧美国压力? 焦点热讯

今日要闻!销售队伍持续“清虚” 2022年上市保险公司新业务价值普遍下滑

新动态:美防长想与中方通话被拒绝?外交部回应 到底是怎么一回事?

国际乒联最新世界排名公布

天天快讯:蘑菇种类大全及图片讲解_蘑菇种类大全及图片

流产产假多少天_流产产假

当前聚焦:皮下埋植避孕术|小小一根棒,安全无痛,你不可不知的安全避孕法

电池鼓包了还能用吗(电池鼓包会爆炸吗)-每日讯息

大四女孩毕业送什么-环球关注

天天关注:马尔基西奥:如果卢卡库打进两个球,国米本轮意甲就能赢

【泉州“狮”话】晋江老街巷里的别样石敢当

世界观焦点:预算2.6亿!徐州市鼓楼区环卫市场化保洁项目预计5月采购!

华谊集团2022年度分配预案:拟10派1.9元

世界新动态:交运行业:新航季首周 国际航班大幅增加

天天最资讯丨经参头版:外资看好中国经济前景,酝酿扩大在华投资

Go语言copy()实现切片复制

英诗的境界_关于英诗的境界的简介-全球即时看

头条:割双眼皮后眼角增生能彻底消失吗

包头唐悦礼品主要经营_焦点

国家肉鸽良种繁育标准化示范区项目启动_天天新要闻

趣头条黯然退市,但已无人关心

环球热讯:开立医疗:医用内窥镜摄像系统取得医疗器械注册证

海螺怎么吃?

揭西县生活垃圾环保处理中心(揭西县环保能源产业园)项目施工总承包工程招标!

4月3日东北地区地炼汽柴油报价上涨

今年第一季度旅游市场“开门红”,你都去了哪里?-世界要闻

环球今日讯!护林员常态化巡护 上千只苍鹭在四川广元“安家”

每日简讯:钟楚红同框周润发老婆,女明星和富家千金的气质差别,还真不一样

世界观点:旅美大熊猫丫丫回国进入倒计时!8日起起居全部移交中方人员

报道:黄渤在三亚炫富的行为引发争议,但背后的故事却让人深思

4月投资策略

环球动态:二手房交易可以“带押过户”

天津口岸今年最大一批进口铜精矿靠港 新模式通关省时3至4天

博时、华安、中金、红土创新“饮头啖汤” 首批四家公募REITs扩募获批

第二十二届环青海湖国际公路自行车赛将于7月8日揭幕 观点

京津冀一体化又有新进展!看病“一卡通行”,三地全面取消异地就医备案 全球实时

设立清明志愿服务岗 八宝山殡仪馆推多项惠民便民措施

太阳报揭秘格拉利什代言费:彪马1000万镑,古驰1000万镑|天天速读

刷牙竟刷出牙周病?可能是牙膏惹的祸 世界速看

国乒官宣13人大名单!3大世界冠军领衔,为世乒赛热身

环球速递!西部车市总评榜获奖车型公布,西部消费者购车指南就看这

环球快看:淮南矿务局公积金查询_淮南矿务局

二级建造师工作年限证明怎么开_二级建造师工作证明

焦点短讯!顺丰控股控股股东向子公司深圳玮顺转让1亿股 代价49.68亿

中国三迪:2022年总收入约为人民币34.49亿元_天天速看

寻求“建交”加纳被掮客骗数亿元?台当局否认,学者:要改善两岸关系 环球最新

商务部:推进内外贸一体化是构建新发展格局的内在要求,是推进贸易强国的重要任务-每日快报

中信保诚基金王睿:消费和顺周期行业基本面改善的确定性较高